Сегодняшний рынок загородной недвижимости наводнен предложениями о продаже коттеджей. Среди компаний, их возводящих, встречаются разные. Есть инвесторы с именем и хорошей репутацией, а есть те, кто работает на одноразовую прибыль. Чтобы отсечь целый пласт неблаговидных предложений, группа независимых экспертов решила ввести своего рода метку: "Знак качества рынка загородной недвижимости".

Знак качества будет присваиваться в рамках проведения Второй Ежегодной независимой Премии за достижения в области загородной недвижимости "Поселок года-2005", организованной порталом kottedj.ru.Те заявленные коттеджные поселки, которым эксперты присвоят этот знак, будут допущены к участию в Премии.

Как сказал председатель Оргкомитета премии "Поселок года-2005" Олег Ступеньков, на рынке присутствует недопустимое количество заранее бесперспективных проектов, которые затмевают действительно хорошие и интересные предложения. Решить проблему, по мнению О.Ступенькова, может присвоение как раз такого Знака качества рынка загородной недвижимости.

В экспертный совет вошли специалисты авторитетных компаний рынка загородной недвижимости: Soho Realty, "МИЭЛЬ-Недвижимость", "ИНКОМ-Недвижимость", "ЛОДЖИК-РИЭЛТИ", Paul's Yard Realty, Vesco Realty, "Усадьба", "Домострой". Причем отслеживать непредвзятость мнений экспертного совета будет наблюдательный совет, куда приглашены журналисты ведущих СМИ.

Экспертный и наблюдательный советы будут оценивать проекты (кстати, их можно представлять на любой стадии застройки) по нескольким критериям. При оценке поселка-номинанта будет приниматься во внимание его месторасположение, приближенность к населенному пункту и крупным автомагистралям, удаленность от МКАД, применяемые технологии строительства, в том числе и щадящие экологию местности, близость водоемов, а также лесопарковых зон.

При этом организаторы премии говорят, что есть еще ряд факторов, влияющих на объективность всего начинания в целом. Во-первых, организатором мероприятия не может выступать заинтересованная в продаже недвижимости компания, поэтому оно и проходит в рамках Независимой премии "Поселок года". Во-вторых, фильтрацию номинантов могут проводить только признанные профессионалы, действительно знающие этот рынок. В-третьих, фильтрация должна осуществляться по максимальному количеству параметров, включая юридический фактор. В четвертых, фильтрация должна быть объективной и абсолютно независимой от конкуренции. И наконец, в пятых, результаты фильтрации должны быть общедоступны.

В конечном счете, все это позволит потенциальным покупателям получить всю необходимую для сделки информацию. Им будет обеспечена информационная открытость проекта: кто является застройщиком, инвестором и продавцом. Также будет предоставлена концепция самого проекта и полный отчет о качестве уже проведенных строительных работ. Совокупность этих факторов и будет называться Знаком качества рынка загородной недвижимости. Он будет иметь свое графическое исполнение.

Удостоенные почетного Знака поселки, должны будут и через год подтвердить обоснованность решения экспертов. "Прежде всего, потому, - говорят организаторы, - что на данный момент, мы имеем дело в большинстве случаев с проектами на бумаге и подтверждение действительности заявленных факторов просто необходимо".